Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Landau

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Landau an der Isar bietet mit seinen insgesamt **acht Zimmern**, darunter **sieben Schlafzimmer**, außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Es eignet sich perfekt für **große Familien**, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde zuletzt **2019 umfassend modernisiert** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.

Im Inneren erwartet Sie hoher Wohnkomfort mit überwiegend **Fliesen- und Parkettböden**. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein gemütlicher Kamin und ein heller Wintergarten schaffen eine einladende Atmosphäre und erweitern den Wohnraum. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller und ein praktischer Abstellraum. Ein ausbaufähiger Dachboden birgt weiteres Potenzial für individuellen Ausbau.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: * Einladender Kamin für gemütliche Abende * Heller Wintergarten mit Gartenblick * Erfrischender Pool im Außenbereich * Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohnraum * Zwei Garagenstellplätze und ein Doppelcarport * Gepflegter Garten mit viel Platz für Erholung

Die Lage in Landau an der Isar ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf ist hervorragend und in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Landau an der Isar bietet somit eine familienfreundliche Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und einer guten Infrastruktur.