Repräsentative Unternehmervilla in Sinzig mit Parkgrundstück

Entdecken Sie diese exklusive, freistehende Unternehmervilla aus dem Jahr **1971** in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Sinzig. Die Villa vereint zeitlose Architektur mit solider Massivbauweise und bietet ein seltenes Maß an Großzügigkeit und Licht. Auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Sonnengrundstück von ca. **1.751 m²** eröffnet sich eine Liegenschaft mit Charakter und enormem Entwicklungspotenzial.

Die Architektur der 1970er-Jahre besticht durch klare Linien, großzügige Raumaufteilungen und eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Immobilie verfügt über **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** und bietet mit einer Wohnfläche von **257 m²** viel Platz für Ihre Wohnträume. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Planung bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen, um Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.

* **5 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * **2 Terrassen** * Garage vorhanden * Rolläden * Massive Bauweise * Parkähnliches Grundstück

Die Villa befindet sich in Sinzig, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, Rhein- und Ahrlage und hohem Naherholungswert. Alle Schulformen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot sind vorhanden. Die Nähe zu Koblenz und Bonn (ca. 30 Autominuten) macht Sinzig auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie die gekonnte Verbindung aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.