Charmantes Einfamilienhaus in Fellen – Ihr neues Familiendomizil!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Fellen, das **Wohnkomfort auf 100 m²** mit einem großzügigen **Grundstück von 509 m²** verbindet. Umgeben von Natur, Wäldern und frischer Luft bietet dieses Haus eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit. Es ist ideal für Paare oder junge Familien, die ihren Wohntraum in einer naturnahen Umgebung verwirklichen möchten.

Das Haus wurde zwischen **2019 und 2025 umfassend saniert**. Diese Modernisierungsmaßnahmen umfassen neue Fenster, eine erneuerte Elektrik und Bäder, ein neues Dach, sowie modernisierte Wasserleitungen und eine neue Heizungsanlage. Zusätzlich wurde das Haus mit einer **Wärmedämmung** versehen, was für einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt. Das Haus besticht durch seinen Charme, sein Potenzial und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

* **3 Schlafzimmer** bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. * **2 Badezimmer** für maximalen Komfort. * Eine **Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein. * Eine **Garage** sorgt für bequemes Parken. * Das Haus wurde **umfassend modernisiert** (2019-2025).

Die Lage in Fellen, im Landkreis Main-Spessart, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur des nahegelegenen Burgsinn (ca. 4 km) mit weiterführenden Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Fellen selbst verfügt über Kindergärten und lokale Geschäfte. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte macht Fellen zu einem attraktiven Wohnstandort im ländlichen Raum, der Naturerlebnisse mit städtischer Nähe verbindet.