Exklusives Küstenanwesen mit moderner Technik & Doppelgarage

Entdecken Sie dieses **luxuriöse Einfamilienhaus** in bester Lage des Ostseebads Kühlungsborn, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Haupthaus mit ca. **141 m² Wohnfläche** wurde 2006 in Holzständerbauweise errichtet und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit sichtbaren Deckenbalken, die rustikalen Charme mit modernster Technik verbinden. Eine zusätzliche, im Jahr 2021 erbaute Remise mit ca. **120 m² Nutzfläche** erweitert das Potenzial dieses einzigartigen Objekts.

Das Innere des Haupthauses empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer **hochwertigen Nobilia-Einbauküche** und einem gemütlichen Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Die Remise bietet einen großzügigen Arbeitsbereich, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen klimatisierten Technikraum.

**Highlights der Ausstattung**: * Südterrasse (ca. 20 m² überdacht) mit Jacuzzi * Klimaanlage im Haupthaus * Fußbodenheizung in Bädern, Waschraum und Remise * Photovoltaikanlage mit 2x 30 KW Fenecon Homespeichern * Loxone Smart-Home-System & integriertes Soundsystem * Entkalkungsanlage & Überwachungssystem * Beheizbare Garage mit Fingerprint-Zugang & Carport * Hochwertiges Mobiliar im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie befindet sich in **attraktiver Lage** im Ostseebad Kühlungsborn, mit schneller Anbindung an den Strand, Einkaufsmöglichkeiten und die Hansestadt Rostock. Genießen Sie das maritime Flair und die exzellente Infrastruktur dieser beliebten Küstenregion. Dieses Anwesen vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltigem Leben und bietet eine **einzigartige Gelegenheit**.