Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **139 m²** befindet sich in einer gewachsenen und ausgesprochen ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Neuenburg in Zetel. Das Haus wurde **1974 erbaut** und wartet auf neue Eigentümer, die die Hausgeschichte weiterschreiben möchten. Es steht auf einem **675 m² großen Grundstück** mit Garten, Schuppen, Gewächshaus und Garage.

**Innenbereich** Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern viel Platz für Familien. Es verfügt über eine Küche und zwei Badezimmer. Die solide Bauweise vermittelt ein sehr wohnliches Gefühl. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können die Raumwirkung und Lichtverhältnisse nach eigenen Vorstellungen angepasst und dem heutigen Wohnkomfort angeglichen werden.

**Besonderheiten** * Ruhige Wohnlage * Viel Platz und Privatsphäre * Massives Einfamilienhaus * Garage und Garten * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Nachbarschaft zeichnet sich durch liebevoll gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün aus. Versorgungseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten und Erholung liegen direkt vor der Haustür.

**Energieausweis** Bedarfsausweis, Effizienzklasse E, 133,29 kWh/(m²xa), gültig bis 20.08.2035, Primärenergieträger Gas. Das Baujahr der Heizung ist 2002.