Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Niestetal

Dieses charmante Einfamilienhaus in Niestetal bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente, ideal für Paare oder junge Familien. Das Haus wurde **solide in Massivbauweise** errichtet und besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im Herzen von Niestetal, einer gefragten Gemeinde östlich von Kassel.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume zentral zugänglich sind. Die helle Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Direkt angrenzend befindet sich der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gesellige Stunden bietet und durch die offene Verbindung zur Küche ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * **Massive Bauweise** * **Garage** und angrenzende Hütte (Anbau von 1973) * Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen (1970er Jahre) * Zentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer * Einladende Terrasse

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage** in Niestetal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Wegen ins Kasseler Stadtzentrum und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Bundesstraßen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.