Einfamilienhaus mit Potenzial in Weiskirchen-Thailen

Aquí no hay una construcción de última generación, sino una casa honesta con historia y sustancia. Quien necesite espacio, le guste ensuciarse las manos y quiera crear un hogar a su gusto, aquí encontrará la base ideal: independiente, de construcción sólida, con un anexo y una distribución que también hace posible una solución para dos familias en principio.

La propiedad que se ofrece es una casa unifamiliar independiente, de construcción sólida, ubicada en una zona tranquila y familiar de Weiskirchen-Thailen. El año de construcción original se remonta a alrededor de 1900, un anexo de 1980 amplía la superficie habitable y ofrece posibilidades adicionales para vivir, trabajar o conceptos multigeneracionales.

La propiedad cuenta con una superficie habitable generosa de aproximadamente 182,38 m² y una superficie útil de aproximadamente 43,79 m². Se ubica en una parcela de aproximadamente 499 m². La estructura del plano está diseñada de tal manera que, además de su uso como casa unifamiliar, también es factible una solución para dos familias en principio, ideal para dos generaciones, vivir y alquilar o modelos de vida flexibles.

Un invernadero (sin calefacción) y un balcón crean superficies de estancia adicionales y amplían la zona habitable con agradables rincones de retiro. El pequeño jardín ofrece espacio para el ocio, la relajación o un diseño individual.

Para vehículos, hay dos garajes (año de construcción aprox. 1987) y una plaza de aparcamiento adicional disponibles.

Especialmente interesante para artesanos, renovadores y compradores que estén dispuestos a realizar trabajos por cuenta propia: la propiedad requiere medidas de modernización o renovación, pero ofrece una base sólida y la oportunidad de adaptar gradualmente la técnica, la energía y la distribución de las habitaciones a las propias necesidades.

Durante la modernización, dependiendo de las medidas y las circunstancias personales, pueden tenerse en cuenta programas de financiación estatales, por ejemplo, para el reemplazo de la caldera (por ejemplo, KfW 458 al cambiar a tecnología de calefacción respetuosa con el clima) y para mejoras energéticas de la envolvente del edificio, como el aislamiento o el reemplazo de ventanas (BEG/BAFA). Las indicaciones son sin compromiso; la capacidad de financiación concreta y la cuantía deben ser verificadas por el comprador en el marco de la solicitud.

Con gusto le proporcionaremos más documentación de la propiedad a petición y le explicaremos qué enfoques son posibles para la modernización y la posible transformación. Ubicación La propiedad se encuentra en 66709 Thailen-Weiskirchen, un pintoresco distrito de la comunidad de Weiskirchen en el estado de Sarre.

El entorno está marcado por casas residenciales bien cuidadas, praderas y bosques. Las tiendas, las escuelas, los médicos y las oportunidades de ocio son accesibles en poco tiempo.

El pueblo se encuentra en el valle del Holzbach, un cuerpo de agua natural que es típico del paisaje de colinas suaves del Bosque Negro Alto. La ubicación natural ofrece un alto valor de recreación.

La conexión con pueblos cercanos como Losheim am See o Wadern es muy buena. También es fácilmente accesible desde las autopistas en dirección a Tréveris o Sarrebruck.

Infraestructura y distancias (aproximaciones): Tiendas (centro de Weiskirchen): aprox. 3 km Guardería / escuela primaria: aprox. 3-4 km Escuelas secundarias: aprox. 8-15 km Médicos / farmacia: aprox. 3 km Merzig: aprox. 20 km Losheim am See: aprox. 12 km Conexión B269: aprox. 5 km Parque natural Saar-Hunsrück / Opciones de ocio: inmediatamente en los alrededores Otra información Otros Comisión: La comisión del agente inmobiliario es del 3,57 % incluyendo el IVA del 19 % sobre el precio de compra y se devenga y vence con la firma del contrato de compraventa. RE/MAX tiene un derecho de pago directo frente al comprador (contrato a favor de terceros, § 328 BGB). El agente inmobiliario también trabaja para el vendedor con obligación de pagar una comisión.

Notas: Esta oferta se ha elaborado sobre la base de la información proporcionada por el propietario. A pesar de una cuidadosa revisión, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud y la integridad de la información. Los planos sirven para una primera visión general y pueden diferir de la realidad. Con su solicitud de contacto, recibirá la revocación y la información sobre la protección de datos de forma no solicitada. Información del consumidor: Resolución de litigios en línea de acuerdo con el artículo 14, apartado 1, de la ODR-VO a través de la plataforma de la Comisión Europea.

¿Le ha interesado esta propiedad? Con gusto le atenderé para cualquier pregunta o para concertar una cita para una visita. Palabras clave Garaje disponible, plaza de aparcamiento disponible, número de dormitorios: 4, número de baños: 2, número de terrazas: 1, estado federado: Sarre, 2 plantas, modernizado: 1980