Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Überherrn-Berus

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage des Überherrner Ortsteils Berus, nur wenige Kilometer südwestlich von Saarlouis.

Das im Jahr **1969 erbaute Haus** bietet auf zwei Wohnetagen eine Wohnfläche von **rund 201 m²** und besticht durch ein angenehmes Raumkonzept sowie eine solide Bauqualität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die Zugang zum harmonisch verbundenen Wohn- und Esszimmer bietet. Bodentiefe Glasfronten des Wintergartens schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit dem **idyllischen Garten**, der viel Privatsphäre verspricht. Ein hochwertiger Pelletofen sorgt für wohlige Wärme. Die angrenzende Wohnküche, ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Hochwertige Innenausstattung**: * Elegante Holztreppe in das Obergeschoss * Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer, teilweise mit Balkonzugang * Badezimmer mit Badewanne und Bidet * Hobbyraum, Waschküche und Lagerfläche im Untergeschoss * Große Garage mit angrenzender Werkstatt

**Besondere Merkmale**: * **Wintergarten** mit viel Lichteinfall * Hochwertiger Pelletofen für gemütliche Atmosphäre * Schönes, privates Gartengrundstück * **Großzügige Nutzfläche von ca. 93 m²** * **Zwei Badezimmer und ein separates WC** * **Ein Balkon und eine Terrasse**

**Attraktive Lage**: Das Haus liegt in sonniger Wohnlage von Berus, einem Ortsteil von Überherrn im Landkreis Saarlouis. Die Umgebung ist geprägt von einer sanft geschwungenen Hügellandschaft und grenzt direkt an den Warndtwald, was eine hohe Lebensqualität und Erholungswert garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Die Autobahnen A620 und A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Die französische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt. Ein Wohnstandort mit Niveau, ideal für anspruchsvolle Käufer, die ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten.