Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Plattling

Dieses **großzügige Einfamilienhaus**, auch als Betriebsleiterwohnhaus nutzbar, befindet sich in **attraktiver Lage** in Plattling und wird inklusive einer Halle verkauft. Zusätzlich wird eine **Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus** mit 9 Wohnungen und ca. 571 m² Wohnfläche mitverkauft, was ein erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Planunterlagen und weitere detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Das Haus besticht durch seine Lage in Plattling, einem begehrten Wohnort mit **ausgezeichneter Infrastruktur**, einschließlich Schulen, Geschäften und Ärzten. Die Nähe zur Technischen Hochschule Deggendorf und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad, Tennis und zahlreiche Vereine tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Umgebung lädt mit der Vils und Donau zu Aktivitäten wie Spaziergängen, Joggen, Wandern und Radfahren ein.

**Besonderheiten:** * Einfamilienhaus inklusive Halle * Genehmigung für Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen * Attraktive Lage in Plattling * Hervorragende Verkehrsanbindung (A92, B8, ICE/IC Bahnhof) * Nähe zu Deggendorf und München

Die Immobilie bietet durch die zusätzliche Baugenehmigung eine **einzigartige Investitionsmöglichkeit** in einer dynamischen Region. Die hervorragende Anbindung an überregionale Zentren wie München und Deggendorf sowie die gute lokale Infrastruktur machen Plattling zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe.