Einfamilienhaus mit Scheune und Gartenhaus in Wald-Michelbach

Dieses vielseitige Anwesen in Wald-Michelbach / Siedelsbrunn bietet ein charmantes Einfamilienhaus, eine Scheune und ein Gartenhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. **836 m²**. Das Haupthaus mit ca. **128 m² Wohnfläche** wurde um **1840** erbaut und zwischen 1957 und 1973 erweitert. Es verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen ausbaubaren Dachboden, was für reichlich Stauraum sorgt.

Das Haus ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Einnahmen. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer, eine Küche und sanitäre Einrichtungen. Die Kombination aus historischem Charakter und funktionaler Struktur macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

* **Wohnfläche**: ca. 128 m² * **Grundstück**: ca. 836 m² * **Baujahr Wohnhaus**: ca. 1840 * **Zimmer**: 6 * **Zustand**: Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial * **Energieausweis**: Bedarfsausweis, 353,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl

Das Anwesen befindet sich in Siedelsbrunn, dem höchstgelegenen Ortsteil von Wald-Michelbach, mit **beeindruckender Aussicht** über den Odenwald. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Wald-Michelbach (ca. 5 Fahrminuten) mit allen wichtigen Einrichtungen sowie eine gute Erreichbarkeit von Weinheim (ca. 20 Minuten). Die Natur des Odenwaldes liegt direkt vor der Haustür und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet Erholung mit guter Infrastruktur.