Freistehendes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Norderstedt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Norderstedt, erbaut im Jahr **2000**, bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. **2.909 m²**, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit bietet.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 2 Bädern sowie einem separaten WC. Der ca. 75% unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m² und einen praktischen direkten Zugang zur Garage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gebrauchten Zustand und erfordert Renovierungsarbeiten, insbesondere im Wohnbereich (Malerarbeiten, Oberflächen) und an den Dachunterständen. Eine neue Kellerabdichtung ist aufgrund festgestellter Feuchtigkeit im Kellerbereich erforderlich.

**Ausstattung** * **Ca. 138 m² Wohnfläche** * **Großzügiges Grundstück mit ca. 2.909 m²** * **Keller mit ca. 85 m² Nutzfläche** * **Direkter Kellerzugang zur Garage** * **2 Badezimmer und 1 separates WC** * Renovierungsbedarf vorhanden * Garage und Stellplatz

**Lage** Das Haus befindet sich in Norderstedt, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur im Kreis Segeberg. Die Metropolregion Hamburg ist durch die Nähe zur Autobahn A7 und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten Fahrzeit) optimal erreichbar. Norderstedt bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.