Casa unifamiliar en venta

La propiedad que se ofrece a la venta es una casa unifamiliar independiente que necesita reformas, pero con una estructura sólida.

Esta casa, completamente semienterrada, fue construida alrededor de 1950 sobre una parcela de 140 m². El año exacto de construcción de la casa es desconocido.

Detrás de la casa hay una terraza de aproximadamente 24 m². El resto de la parcela está cubierta de grava y está vallada a las parcelas adyacentes.

La entrada de la casa está frente a la casa.

La propiedad consta de sótano, planta baja y un ático.

Esta casa unifamiliar es ideal para parejas, familias pequeñas y compradores con habilidades manuales que desean cumplir el sueño de tener una vivienda individual.

La casa está disponible de inmediato y puede utilizarse por acuerdo con los propietarios.

Distribución:

Planta Baja: La planta baja tiene 2 habitaciones, una de ellas un amplio salón-comedor y 1 cocina.

Desde el vestíbulo de la planta baja, se accede a la planta superior mediante una escalera.

Otra escalera en la planta baja conduce al sótano.

La planta baja tiene una superficie habitable de aproximadamente 42 m².

Ático: El ático tiene 1 vestíbulo, 1 pequeño aseo y 1 dormitorio grande.

El ático tiene una superficie habitable de aproximadamente 20 m².

Sótano: El sótano tiene un total de 4 habitaciones.

1 Baño con ducha, bañera, WC y lavabo. 1 Dormitorio 1 Vestíbulo 1 Taller con salida lateral al lado norte de la fachada. También hay la nueva caldera de gas de 2022.

Desde la salida del sótano, lateralmente a la casa, se tiene acceso directo a la terraza trasera de la casa. Además, también se puede acceder a la parte delantera de la casa desde allí.

La superficie habitable del sótano es de aproximadamente 18 m² (baño y dormitorio).

La superficie habitable total de la casa es de aproximadamente 80 m². La superficie de la terraza de 24 m² no se ha incluido en el cálculo de la superficie habitable.

La superficie útil de la casa es de aproximadamente 20 m².

Fachada Exterior: La fachada con orientación norte está aislada y enlucida. La parte delantera está enlucida, los lados y la parte trasera están revestidos con paneles de fachada. Una pared de habitación en la planta baja está húmeda. El zócalo está revestido de ladrillo visto.

Techo: El techo de la casa fue renovado con tejas alrededor de 1985 y está aislado. El aislamiento necesita ser parcialmente reajustado.

Ventanas: Las ventanas son de madera y PVC, con doble acristalamiento, y de un solo cristal en el sótano. El estado de las ventanas es variable. Las ventanas de la parte delantera de la casa y la puerta principal son de 1998.

La instalación eléctrica de la casa es de aproximadamente 1998. El contador de electricidad está en la escalera de la planta baja.

La nueva caldera de gas es de 2022. La producción de agua caliente se realiza centralmente a través de la caldera en el baño del sótano y en la cocina de la planta baja a través de un calentador de agua instantáneo.

La casa necesita una renovación completa.

Existe un informe de tasación de valor de tráfico actual.

Para más información, no dude en contactarnos o concertar una cita no vinculante en el lugar.

Ubicación La casa está situada en una zona tranquila, en una zona de tráfico calmado, en el municipio de Illingen, distrito de Hüttigweiler.

El municipio de Hüttigweiler tiene una buena infraestructura.

El pueblo ofrece tiendas, así como escuelas, guarderías y jardines de infancia.

Las rutas de senderismo y las zonas de recreo son fácilmente accesibles.

Además, Hüttigweiler tiene buenas conexiones de transporte con la autopista A8 y A1, así como con la B41.

La ciudad de distrito de Neunkirchen se puede alcanzar en unos 15 minutos en coche desde aquí.

La parada de autobús en dirección a Neunkirchen, Illingen y Merchweiler está muy cerca de la casa.

La ubicación de la propiedad es muy adecuada para familias con niños, ya que las guarderías, los jardines de infancia y la escuela son fácilmente accesibles, incluso a pie. Hay un parque infantil cerca de la casa.

Información Adicional Otros AVISO DE COMISIÓN: El contrato de intermediación con nosotros se formaliza mediante la confirmación por escrito de la utilización de nuestros servicios de intermediación. El importe de la comisión se rige por la normativa legal vigente desde el 23.12.2020 sobre la distribución de la comisión del intermediario.

IMPORTANTE: EXPLICACIONES SOBRE LA NOTIFICACIÓN DE DESISTIMIENTO: En un encargo de intermediación a UWE SCHAUM IMMOBILIEN, no se exige ningún pago por adelantado. Una comisión de intermediación del 3,57% (incluido el IVA) del precio de compra será pagadera por el vendedor y el comprador únicamente tras la firma del contrato de compraventa notarial definitivo.

INTERMEDIACIÓN DOBLE CON LA MISMA COMISIÓN PARA COMPRADORES Y VENDEDORES

Por lo tanto, la comisión indicada es merecida y exigible de acuerdo con el § 652 BGB 1+2. Por lo tanto, la comisión indicada es merecida y exigible con la firma del contrato de compraventa notarial.

El importe de la comisión bruta está sujeto a ajustes en caso de cambios en la tasa impositiva. El impuesto de adquisición de bienes inmuebles, los gastos notariales y judiciales son responsabilidad del comprador.

Puede encontrar nuestra política de privacidad en la sección Documentos. Al ponerse en contacto con nosotros por primera vez, recibirá automáticamente información sobre su derecho legal de desistimiento y el RGPD.

Puede encontrar nuestra información para consumidores en la sección Imprimir.

Pruebas: Los agentes inmobiliarios están obligados por el § 3 de la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales a identificar, documentar y verificar la identidad de sus clientes. Sin identificarse, no es posible realizar una visita.

Le rogamos que comprenda que estamos obligados por el vendedor a transmitir la dirección del objeto de venta solo si nos proporciona sus datos de dirección completos.

Buscamos constantemente 1-2 casas familiares, posiblemente con apartamento independiente, así como apartamentos de propiedad de 2-5 habitaciones y terrenos.

La información sobre la propiedad proviene del vendedor y sirve para una primera información. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud y la integridad.

Ofertas de Financiación Aproveche la intermediación gratuita de una financiación barata con condiciones especiales: En principio, existe la posibilidad de una financiación total (precio de compra incl. gastos adicionales). Si desea una oferta de financiación alternativa, estaremos encantados de ofrecerle una propuesta de financiación no vinculante y gratuita. Incluso en casos difíciles.

Citas para Visitar bajo cita previa.