Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Marienhafe

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Marienhafe, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das im Jahr **1980 erbaute** Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 116 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von 60 m², die reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.

Das Haus verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Ein **Badezimmer wurde 2024 komplett kernsaniert** und bietet modernen Komfort. Die stilvolle Einbauküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Zusätzliche Ausbaufläche im Obergeschoss eröffnet spannende Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Oase.

**Besonderheiten** * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Große Garage mit viel Stauraum und sicherem Parkplatz * Zusätzliche Ausbaufläche im Obergeschoss * Kernsanierung des Badezimmers im Jahr 2024 * Energieausweis liegt vor

**Lage** Das Haus befindet sich in Marienhafe, einem Ortsteil der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Norden (10 km) und Emden (20 km). Die Nordseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Infrastruktur in Marienhafe ist gut ausgebaut und umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und ein Schulzentrum. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.