Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Leer

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1972** bietet auf **135 m² Wohnfläche** eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage am grünen Stadtrand von Leer in Logaerfeld.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Küchen- und Essbereich mit einer vorhandenen Einbauküche. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz. Das **renovierte Badezimmer** verfügt über eine barrierefreie Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, und der große Bodenraum bietet Potenzial für **weiteren Ausbau**.

**Ausstattung:** - **Terrasse und liebevoll angelegter Garten** in Süd-West-Lage für entspannte Stunden im Freien - Massive Garage mit Sektionaltor - Nachträgliche Mauerwerksdämmung (ca. 10 Jahre alt) - Gaszentralheizung (Leasing) aus 2019 - Kunststofffenster mit Rollläden aus 1986 - **Kleinkläranlage neu installiert 2023** - Vollständig ebenerdig bewohnbar

**Lage:** Die Immobilie liegt ruhig und idyllisch in Logaerfeld, einem grünen Stadtteil von Leer. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist gut.

**Sonstiges:** Das Haus ist bezugsfrei und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Aufteilung machen es zu einer attraktiven Wohnoption.