Einfamilienhaus in Taucha: Wohnen & Arbeiten vereint

Dieses **im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus** in Taucha bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von **157,1 m²** und einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint es Lebensqualität, Flexibilität und modernen Komfort.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5,5 Zimmer** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich bietet es eine separat zugängliche Praxis- oder Gewerbeeinheit, die sich ideal für individuelle Nutzungskonzepte eignet – sei es für berufliche Zwecke oder als erweiterter privater Wohnraum. Mit **drei Schlafzimmern** und **einem Badezimmer** sowie **zwei separaten WCs** ist es perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Die **Nutzfläche beträgt 237,21 m²**.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** und **hochwertige, energieeffiziente Haustechnik** * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Gepflegter Zustand mit liebevoll gestalteten Außenanlagen * **Praxis-/Gewerbeeinheit** mit separatem Zugang * **2 Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Taucha, nordöstlich von Leipzig, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und ein Kindergarten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn (ca. 2,9 km) und die gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt (15-20 Min.) ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind ebenfalls gut angebunden. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.