Architektenhaus in Mühlheim: Viel Platz, Garten & Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem zukünftigen Architektenhaus in einer ruhigen und begehrten Lage von Mühlheim am Main, umgeben von Natur und mit exzellenter Anbindung.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1967** bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. **2.327 m²** eine Wohnfläche von ca. **189 m²** (laut Beschreibung, laut Stichworten ca. 200.4 m²). Es besticht durch seine idyllische Lage am Feldrand und verspricht Ruhe und Lebensqualität. Das Haus verfügt über **7 Schlafzimmer** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive eines Ausbaupotenzials im Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, ca. 58 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen ein. Ein Gästezimmer im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Flexibilität. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Blick ins Grüne, sowie ein Ankleideraum und ein geräumiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten gedämmte Drempelräume.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **7 Schlafzimmer** und ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss * Ca. **58 m² großes Wohnzimmer** mit Kamin * Balkon mit Blick ins Grüne * Großzügiger Garten mit ca. **2.200 m²** Fläche * Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmbad und Sauna * Partykeller, Vorrats- und Hauswirtschaftsräume * Gedämmter Weinkeller * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * **Ca. 2.327 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 189 m² Wohnfläche** (laut Beschreibung, laut Stichworten ca. 200.4 m²) * Baujahr **1967**

**Lage** Mühlheim am Main kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Großstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die S-Bahn (S8, S9) mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Offenbach sowie die schnelle Erreichbarkeit über B43, A3 und A661. Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote wie Spazier- und Radwege entlang des Mains runden das attraktive Umfeld ab.