Ganzheitlich saniertes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern in Brotdorf

Dieses **hochwertig sanierte Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Brotdorf bietet auf **drei Ebenen** und einer Wohnfläche von ca. **171,8 m²** ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Objekt wurde **umfassend im Jahr 2010 kernsaniert**, wobei sämtliche Gewerke wie Elektrik, Heizungsanlage (mit Fußbodenheizung), Bäder, Fenster (3-fach verglast) sowie Dach (neu isoliert und eingedeckt) auf den neuesten Stand gebracht wurden.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung und schafft ein einladendes Wohngefühl. Die angrenzende, geräumige Küche mit moderner Kochinsel ist ideal für gesellige Abende. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiterer Abstellraum und ein stilvolles Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer und einem hochwertigen Badezimmer (Dusche und Badewanne). Ein integrierter Wäscheschacht erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2010** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **3-fach verglaste Fenster** * **Neues Dach (isoliert und eingedeckt)** * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Balkon** * **5 Schlafzimmer**, **2 Badezimmer**, 1 Gäste-WC * **Moderne Küche mit Kochinsel**

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Brotdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Merziger Innenstadt mit vielfältigen Angeboten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Trier sind gegeben. Nahegelegene Natur- und Erholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein.