Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Herschbach

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde ursprünglich um **1902 massiv erbaut** und im Jahr **1996 liebevoll saniert**, wobei das Dach gedämmt und mit Schiefer eingedeckt wurde. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 151 m²**, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus viel Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, die Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Eine massive Eichenholztreppe führt in das Obergeschoss. Dort finden Sie eine Diele, ein weiteres Bad, einen Hobbyraum und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Zimmer, ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 151 m² Wohnfläche** * **Ca. 100 m² Nutzfläche** im Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Lager) * **Ca. 20 m² Terrassenfläche** * **Gepflasterter Außenbereich** mit schönem Garten * **Ausreichend Stellplätze** für PKW und Wohnmobil * **Guter Zustand** nach umfassender Sanierung 1996 * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer

Das angrenzende Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz mit einer Wohnmobilgarage, PKW-Stellplätzen, Werkstatt und Lagerräumen. Der Außenbereich ist gepflastert und verfügt über einen schönen Garten.

**Lage** Das Haus liegt in Herschbach (Oberwesterwald), einer Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 8. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A3) ist nur elf Kilometer entfernt, und der ICE-Halt Montabaur ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.