Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1928** befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Stolzenau. Mit einer Wohnfläche von **143 m²** und **5 Zimmern** (5+kk) bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung. Es wurde über die Jahre gepflegt und erweitert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, behält aber seinen ursprünglichen Charme bei.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein flexibles Zimmer (nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine funktionale Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Hauswirtschaftsbereich ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein zweites Badezimmer. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **5 Zimmer (5+kk)** * Wohnfläche: **143 m²** * Baujahr: **1928** * Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr **2004**) * Teilkeller * **Freistehende Garage** mit Abstellraum * Charaktervolle Details wie originale Holzböden * Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial zur Gartengestaltung

**Lage** Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Stolzenau im Landkreis Nienburg/Weser. Die Lage ist ruhig und ländlich, bietet aber eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an größere Städte wie Nienburg oder Hannover ist durch nahegelegene Bundesstraßen gegeben. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.