Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Petersberg, unterhalb des Rauschenbergs. Das im Jahr **1969 massiv erbaute** Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **ca. 212 m²**, verteilt auf zwei Etagen, und ein **weitläufiges Grundstück von 1.257 m²**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 88 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Hobbyraum, Küche und Badezimmer. Zusätzlich befinden sich hier ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Die Hauptwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 124 m² und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur **Dachterrasse (ca. 64 m²)**, die einen herrlichen Blick bietet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung. Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand mit teilweise erneuerten Fenstern (1987) und einer Öl-Zentralheizung (1990).

**Ausstattung:** * Großzügiges Grundstück mit altem Obstbaumbestand * Dachterrasse mit Fernblick * Zwei Einzelgaragen mit Abstellraum * Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität * Gepflegter, solider Bausubstanz

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und verkehrsarmen 30er-Zone in Petersberg, einer beliebten Gemeinde nahe Fulda. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Rauschenberg laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung über die B 27 und A 7 ist ausgezeichnet.