Exklusives Familienparadies am Starnberger See

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einer **absolut ruhigen und erstklassigen Lage** am Westufer des Starnberger Sees, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Die Immobilie bietet auf ca. **285 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Wohngeschosse und zusätzlichen Nutzflächen von ca. **590 m²** ein luxuriöses Wohnambiente.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereichen sowie einem Arbeitszimmer. Ein Wintergarten und eine geschützte Balkonterrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Das Obergeschoss beherbergt drei private Schlafzimmer, zwei Ankleiden und zwei Bäder, offen bis in den Dachfirst gestaltet für ein luftiges Raumgefühl. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie eine Weinstube mit Weinkeller. Zusätzlich bietet eine **autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung** mit ca. 55 m² und eigener Terrasse Platz für Gäste oder als separate Wohneinheit.

**Besondere Highlights** sind der idyllische Garten mit einem 2022 komplett erneuerten Poolbereich samt Überlaufbecken und Gegenstromanlage sowie das 2021/22 erbaute Baumhaus mit Yoga-Terrasse. Ein stimmungsvoller Naturteich und romantische Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Eine geräumige **Doppelgarage** rundet das Angebot ab.

Die Lage in Feldafing, einer der begehrtesten Adressen am Starnberger See, bietet eine **außergewöhnlich hohe Lebensqualität** mit malerischer Voralpenlandschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, Tutzing und Starnberg bieten weitere Infrastruktur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Segeln und Wandern sind direkt vor der Haustür. Der renommierte Golfclub Feldafing ist nur wenige Gehminuten entfernt.