Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Kleinostheim

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortskernlage von Kleinostheim und bietet **erhebliches Potenzial** für Renovierer und Baufamilien. Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, ist derzeit jedoch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 116 m²** und einem ausbaufähigen, ungedämmten Dachboden ist genügend Raum für Ihre Wohnträume vorhanden.

Das Erdgeschoss (ca. 57 m²) verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss (ebenfalls ca. 57 m²), das mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen Zimmer ausgestattet ist. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hofbereich mit einer offenen Scheune und einem Nebengebäude rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * **Zwei separate Wohneinheiten** im EG und OG * **Ausbaufähiger Dachboden** * **Voll unterkellert** * Hof mit Scheune und Nebengebäude * **Potenzial für Kernsanierung** * **Attraktive Lage** nahe Aschaffenburg

Die Immobilie befindet sich in Kleinostheim, einer Gemeinde am Main mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Ein Bahnhof, die Autobahn A3 sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt (ca. 40 km) macht den Standort auch für Pendler attraktiv.