Elegantes Einfamilienhaus mit japanischem Garten in Deining

Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus** in ruhiger und grüner Lage von Deining. Die im Jahr **1991 in Massivbauweise** errichtete Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung.

**Überblick** Dieses stilvolle Haus bietet auf ca. **170,94 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer im Untergeschoss, eignet es sich ideal für Familien. Das **vollständig unterkellerte Haus** bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage für Ihr Fahrzeug.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 40,74 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche mit ca. 12,98 m² verfügt über eine stilvolle Kücheninsel. Ein Gäste-WC und ein praktischer Windfang mit Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume und Badezimmer. Das ausgebaute Zimmer im Untergeschoss mit separatem Außenzugang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Ca. 1.365 m² großes Grundstück** mit liebevoll angelegtem japanischem Garten * **Drei Balkone** und eine **Terrasse (ca. 24,84 m²)** laden zum Verweilen im Freien ein * Moderne Einbauküche mit Kücheninsel (Übernahme auf Wunsch möglich) * **Wärmepumpe (2023)** und **Photovoltaikanlage (12,92 kWp)** mit Batteriespeicher für energieeffizientes Wohnen * Garage mit Wallbox * Regelmäßige Modernisierungen

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Deining. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen. Die Anbindung an Neumarkt (11,1 km) ist hervorragend, was zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote bietet.