Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rothenburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1904** wird in massiver Bauweise auf einem **voll erschlossenen Grundstück von 584 m²** zum Verkauf angeboten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 176 m²**, verteilt auf 1,5 Etagen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus viel Platz für Familien.

Im Inneren erwarten Sie **insgesamt 8 Zimmer**, darunter 6 Schlafzimmer und 2 modernisierte Badezimmer (ca. 1995). Die letzte umfassende Modernisierung fand **2023** statt und umfasste Haustechnik, Sanitärinstallationen sowie energetische Maßnahmen. Die Fenster wurden zwischen 1995 und 2023 schrittweise erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * **6 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Grundstücksfläche: **584 m²** * Wohnfläche: ca. 176 m² * Baujahr: **1904**, letzte Modernisierung **2023** * Gasheizung (erneuert 1995) * Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung * Teilweise unterkellert * **Garage** und Nebengelass auf dem Grundstück * Bezugsfertig

**Lage:** Das Haus befindet sich in Rothenburg, im Herzen der Oberlausitz. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitszentrum vor Ort. Die Umgebung lädt mit dem Neißeradweg und ausgedehnten Wander- und Radwegen zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an die B115 und die A4 erleichtert das Pendeln. Glasfaser-Internet ist verfügbar.