Gepflegtes Einfamilienhaus in Esens mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1953** und laufend modernisiert, bietet auf ca. **128,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das massive Klinkerhaus mit einem **Betonziegeldach von 1992** und zusätzlicher Wärmedämmung (Hohlraum 1990, Ostwand innen nachträglich) ist teilweise unterkellert und verspricht niedrige Energiekosten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine **moderne Einbauküche** sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer**, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, der durch eine Leichtbauwand geschaffen wurde. Ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss bietet die Möglichkeit, mit bereits verlegten Anschlüssen ein zweites Badezimmer zu realisieren.

**Besondere Merkmale:** * Massiver Klinkerbau mit gedämmtem Dach (1992) * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Moderne Einbauküche im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit begehbarem Kleiderschrank * Potenzial für ein zweites Badezimmer im OG * Separate Einheit innerhalb einer Wohnanlage (Teileigentum)

Die Immobilie befindet sich in **guter Lage** in Esens, nahe dem Stadtzentrum und dennoch in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Dieses Objekt wird als Teileigentum verkauft und stellt eine von fünf separaten Wohneinheiten dar, die örtlich voneinander getrennt sind.