Ruhiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ronnenberg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ronnenberg. Das **Haus aus dem Jahr 1990** befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und bietet mit seinen **162 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss den perfekten Raum für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet.

Das Haus verfügt über einen modernen und familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen Kachelofen und eine komfortable Fußbodenheizung (Heizung erneuert **2019**) beheizt wird. Die drei flexibel nutzbaren Zimmer im Obergeschoss sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten viel Privatsphäre. Der ausgebaute Keller mit Hauswirtschaftsraum, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Gästezimmer erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich.

**Besondere Merkmale:** * **4+kk** Zimmer auf ca. **162 m²** Wohnfläche * **Sehr guter Zustand** (Bodenbeläge erneuerungsbedürftig) * **Kachelofen** und **Fußbodenheizung** im EG * **Keller** mit ausgebauten Räumen * **Große Garage** und Garten zur individuellen Gestaltung * Ruhige Sackgassenlage mit **S-Bahn-Anbindung** (3 Min. Fußweg)

Die Lage im Ortsteil Weetzen von Ronnenberg verbindet ländliches Wohnen mit städtischer Nähe zu Hannover. Alle wichtigen Einrichtungen wie Krippe, Kindergarten, Kita, Kinderhort und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten in die hannoversche City oder umliegende Städte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben.