Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nordhorn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **ruhiger Lage von Nordhorn-Brandlecht** bietet mit seinen **5+kk Zimmern** und **ca. 190 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als **großzügiges Zuhause für Familien**, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohneinheit mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist ebenfalls praktisch zur Terrasse ausgerichtet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, ein Gäste-WC und ein separater Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer und angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich eine **abgeschlossene Einliegerwohnung** mit eigener Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Einheit ist sowohl intern als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar, was sie ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige macht. **Zusätzliche Nutzflächen von ca. 79 m²** über der Garage bieten Potenzial für Hobbys oder Arbeit.

**Highlights:** * **5+kk Zimmer** auf ca. 190 m² Wohnfläche * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang * Terrasse und Balkon für Freiluftgenuss * **Ca. 79 m² Nutzfläche** zusätzlich über der Garage * **Garage** mit direktem Hauszugang * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Nordhorn

Die Immobilie befindet sich in Nordhorn, der Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim, nahe der deutsch-niederländischen Grenze. Die Anbindung über die Autobahnen A 31 und A 30 ermöglicht schnelle Wege in wichtige Metropolregionen und zu den Küsten. Nordhorn bietet eine gute Infrastruktur mit ca. 57.000 Einwohnern.