Großzügiges Wohnanwesen mit viel Potenzial in Kleinkahl

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnanwesen in Kleinkahl, das mit ca. **423 m² Wohnfläche** und einem **2.578 m² großen Grundstück** seltene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als exklusives Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses repräsentative Objekt erfüllt höchste Ansprüche an Großzügigkeit und Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Anwesen besticht durch eine besondere Wohnatmosphäre, die sich bereits beim Betreten entfaltet. Großzügige, offene Räume, viel Tageslicht und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Mit **4 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** sowie einem separaten WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder für diverse berufliche Nutzungen. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über einen zusätzlichen Nutzflächenanteil von ca. 375 m².

**Ausstattung** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Großzügiges Grundstück mit **viel Potenzial** für Gartengestaltung oder Erweiterungen * Flexible Raumgestaltung für individuelle Bedürfnisse (Homeoffice, Beratungsräume etc.) * **Mehrere PKW-Stellplätze** im direkten Umfeld (basierend auf Beschreibung der Parkmöglichkeiten)

**Lage** Kleinkahl im Spessart bietet naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Region. Aschaffenburg, Hanau und der Großraum Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Umgebung verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit ist ideal für Freiberufler und Unternehmen.