Charmantes Stadthaus in bester Lüneburger Altstadtlage!

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus im Herzen der historischen Altstadt von Lüneburg. Die Immobilie, erbaut um **1900** und umfassend kernsaniert, bietet auf drei Ebenen eine charmante Wohnatmosphäre mit **ca. 37 m² Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch seine klassische Altbau-Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Innenhof. Das erste Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro oder Abstellfläche.

**Wichtige Highlights:** * Kernsanierung vor ca. 11 Jahren (Investition ca. 85.000 €) * Neue Heizungsanlage und Fenster * Modernisiertes Bad und Küche * Kleiner Innenhof mit Terrasse * Zentrale Lage in der historischen Altstadt

Die Immobilie eignet sich hervorragend als gemütliches Stadthaus, für Studierende oder zur Kurzzeitvermietung. Sie suchen ein kompaktes Zuhause mit Altstadt-Charme und Potenzial? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

**Lage:** Das Haus liegt in einer der begehrtesten Gegenden Lüneburgs, umgeben von historischer Architektur und einer lebendigen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Hauptbahnhof Lüneburg in Reichweite für Verbindungen nach Hamburg (ca. 30 Min.) und Uelzen (ca. 20 Min.).