Massives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Nordhorn

Dieses im Jahr **1988 massiv erbaute** und 2013/2022 (EG) **umfassend modernisierte** Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Wasserstadt Nordhorn. Mit ca. **190 m² Wohnfläche** und einer 6+ Zimmer-Aufteilung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist aktuell in **zwei Wohneinheiten** aufgeteilt, was es ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger macht, die eine Einheit vermieten möchten.

Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen und einem direkten Zugang zum hochwertigen Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die offene Küche und das Esszimmer sind ebenfalls Teil des Herzstücks im Erdgeschoss. Die Immobilie ist **teilunterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage direkt am Haus schützt Ihr Fahrzeug und bietet Platz für Fahrräder.

**Ausstattungs-Highlights:** * Zwei separate Wohneinheiten * Gemütlicher Schwedenofen im Erdgeschoss * Hochwertiger Wintergarten mit Gartenblick * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Garage direkt am Haus * Gepflegter Garten * Zeitgemäßer und sehr gepflegter Zustand dank Modernisierungen

Die Lage in Nordhorn, der Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim, bietet eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnen A31 und A30. Nordhorn liegt nahe der deutsch-niederländischen Grenze und bietet eine hohe Lebensqualität.