Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Henfenfeld

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in der charmanten Gemeinde Henfenfeld, erbaut im Jahr 2000 nach Schweizer Energiestandard und mit einem **Energieausweis der Klasse B**.

Das Haus bietet auf ca. **205 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung großzügigen Wohnraum. Der zentrale Flur im Erdgeschoss erschließt alle Bereiche. Hier finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, einem praktischen Vorratsraum, einer großen Terrasse und einem parkähnlichen Garten. Dieser Gartenbereich ist ein wahres Paradies mit einem **beheizbaren Schwimmbad** und einem massiv erbauten Holz-Gartenhaus, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Ein Arbeitszimmer, Technikraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Die erste Ebene beherbergt die privaten Schlafräume. Das große Elternschlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und bietet Blick auf den Pool. Zwei Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Büro mit Zugang zum Dach-Loft, das mit seiner Holzausstattung und den offenen Balken eine behagliche Atmosphäre schafft und einen besonderen Weitblick bietet.

**Hochwertige Materialien** wie heller Juramarmor im Wohnbereich, Diele, Treppe und Galerie sowie Massivholz Landhausdielen in den Schlafräumen und im Dachgeschoss sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird durch eine effiziente **Kombination aus Gas- und Solarthermieheizung** gewährleistet.

Die Immobilie verfügt über eine **Garage**, ein zusätzliches Carport und zwei Außenstellplätze. Die Lage in Henfenfeld, nahe Hersbruck, bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig eine **sehr gute Anbindung** an die Metropolregion Nürnberg durch die S-Bahn und die Autobahn A3.