Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Naturlage

Entdecken Sie ein **außergewöhnliches Einfamilienhaus** in sonniger Süd-Hanglage am ruhigen Ortsrand von Oberboihingen. Dieses **sofort bezugsfertige** Anwesen besticht durch Großzügigkeit, Ruhe und eine **einzigartige Naturverbundenheit** mit direktem Blick auf Wiesen und Wald.

**Innenbereich:** Das Haus bietet eine Hauptwohneinheit mit großzügigen Räumen und eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Gäste oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der **beheizte Wintergarten mit Kachelofen**, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und den emotionalen Mittelpunkt des Hauses bildet.

**Ausstattung:** Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Im Jahr **2022 wurden alle Bodenbeläge, Bäder, Küchen und Innentüren erneuert**. **2023 folgten neue Fenster** und eine aufwendig vergrößerte Terrasse. Die Dachfläche ist gedämmt. Die Rollläden der Hauptwohnung sind elektrisch, die der Einliegerwohnung manuell bedienbar. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet viel Sonne, Raum und Privatsphäre mit einem liebevoll angelegten Garten inklusive Gartenhaus.

**Lage:** Die **exklusive Ortsrandlage** garantiert absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr, direkt angrenzend an Wiesen und Wald. Rehe gehören hier zum gewohnten Anblick. Der Ortskern von Oberboihingen mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an Stuttgart (ca. 25-30 Min.) über den Bahnhof Oberboihingen oder die B313/A8 ist hervorragend.