Einfamilienhaus zum Kauf

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl verkörpert! Dieses exklusiv von der Sparkasse Nordschwaben angebotene, besondere und luxuriöse Architektenhaus ist eine Symbiose aus kompromissloser Ästhetik, innovativer Bauweise und luxuriöser Wohnkultur auf höchstem Niveau. Im Jahr 2018 in hochwertigster Holzständerbauweise errichtet und nach KfW-55-Standard perfektioniert, entfaltet sich auf ca. 344 m² Wohnfläche eine Architektur, die durch Klarheit, Licht und Großzügigkeit besticht. Bereits die imposante Diele empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Weite und Eleganz - ein erster Eindruck, der sich im gesamten Haus eindrucksvoll fortsetzt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich inszeniert sich als Herzstück des Hauses: Bodentiefe Fensterflächen, fließende Übergänge und ein Raumgefühl, das gleichermaßen beeindruckt wie berührt. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit. Die direkt daran angrenzende exklusive Designküche mit großzügiger Frühstückstheke erfüllt höchste Ansprüche - ein Ort für Genuss, Begegnung und Inspiration. Im Obergeschoss eröffnet sich eine private Rückzugsebene mit fünf stilvollen, großzügig geschnittenen Räumen, die individuell als Ruheoase, kreativer Arbeitsbereich, lebendige Kinderzimmer oder als Ankleidemöglichkeit genutzt werden können. Zusätzlich komplementieren auf dieser Etage zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer den Grundriss und schaffen ein beeindruckendes Ambiente - durchdacht, edel und von zeitloser Schönheit. Das Highlight der Immobilie befindet sich im Außenbereich: Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage, sowie der Whirlpool für bis zu 4 Personen in Vollausstattung werden zur Bühne für Entspannung und Bewegung, während das elegante ca. 73 m² große Poolhaus mit integrierter Sauna, Dusche, WC und Infrarotheizung einen Rückzugsort für Körper und Geist bietet. Der hochwertig gestaltete Sommergarten mit Ganzglasschiebeanlage, Aufdachmarkise und Sonne-Wind-Wächter verlängert die Jahreszeiten und eröffnet zu jeder Zeit einen geschützten Blick in den aufwendig gestalteten, komplett umzäunten, bis ins Detail geplanten und gepflegten Garten. Großzügige Terrassen- und Dachterrassenflächen laden zusätzlich dazu ein, besondere Momente unter freiem Himmel zu erleben und genießen zu können. Darüber hinaus fügt sich die integrierte, separat abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 27 m² harmonisch in das durchdachte Gesamtkonzept der Immobilie ein und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Gäste, für private Zwecke oder als Vermietungsoption - diskret, komfortabel und stilvoll. Abgerundet wird dieses imposante, traumhafte Anwesen durch eine Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher, die den Anspruch an Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit elegant unterstreicht. Ebenso überzeugt das Haus durch ein modernes und energieeffizientes Heiz- und Lüftungskonzept, das hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Zudem wurde diese Premiumimmobilie aufgrund der herausragenden architektonischen und baulichen Qualität zum Haus des Jahres 2023 gekürt. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Statement! Für Menschen, die das Besondere suchen. Für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten. Verfügbar ab Juli 2027 Lage Die Gemeinde Buchdorf im Landkreis Donau-Ries überzeugt nicht nur durch die ruhige Wohnlage, sondern insbesondere durch eine für eine Gemeinde dieser Größe überdurchschnittlich gut ausgebaute Infrastruktur, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Buchdorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einer modernen und gefragten Wohngemeinde mit stabiler wirtschaftlicher Struktur entwickelt und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Lebensqualität und alltagsnaher Versorgung. Im Ort selbst sind bereits zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und weitere Nahversorger ermöglichen eine komfortable Grundversorgung. Ergänzt wird dieses Angebot durch ortsansässige Dienstleister und Arbeitgeber. Auch im medizinischen Bereich ist eine Basisversorgung vorhanden, während sich ein umfassendes Angebot an Haus- und Fachärzten im nur etwa 8 Kilometer entfernten Donauwörth befindet. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kinderhaus (Krippe, Kindergarten, Hort) sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Donauwörth schnell erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Anbindung zur Bundesstraße B2, die eine schnelle Verbindung in Richtung Augsburg sowie Nürnberg ermöglicht. Über die B2 besteht zudem Anschluss an die B16 in Richtung Ingolstadt. Dadurch ergibt sich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A9 (München-Nürnberg), wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind. Die Entfernungen zu den wichtigsten Städten Bayerns unterstreichen die attraktive Makrolage: Donauwörth, wo sich bereits eine große Anzahl bedeutender Arbeitgeber befindet, ist in ca. 8 Kilometern erreichbar und fungiert als regionales Zentrum. Augsburg liegt etwa 45 Kilometer entfernt, Ingolstadt rund 50 Kilometer, Nürnberg ca. 75 Kilometer und die Landeshauptstadt München etwa 90 Kilometer. Diese Distanzen machen den Standort besonders interessant für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu wirtschaftsstarken Ballungsräumen profitieren möchten. Die Immobilie selbst befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Neubaugebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes und hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus sehr guter Infrastruktur im Ort, direkter Verkehrsanbindung über die B2, kurzen Wegen zu einem voll ausgestatteten Mittelzentrum sowie der Nähe zu mehreren bedeutenden Städten Bayerns - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Pendler und alle, die Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 109,35 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung