Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Hademstorf

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hademstorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und stammt aus dem Jahr **ca. 1968**. Im Jahr **2024** wurde eine neue Pelletheizung installiert. Mit einer Wohnfläche von ca. **119 m²** und einer vollständigen Unterkellerung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche der Garage und des Wintergartens beträgt insgesamt ca. **51 m²**.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorflur, von dem aus die Wohnung zugänglich ist. Eine zentrale Diele erschließt das Elternschlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich ein heller Ausbau oberhalb der Garage mit Zugang zum Garten. Ein Duschbad und ein Kinderzimmer vervollständigen die durchdachte Aufteilung.

Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls über eine eigene Tür erreichbar und seit vielen Jahren vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich.

Das ca. **1.072 m²** große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und die angenehme Größe. Eine Terrasse/Gartenlaube lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Das Angebot wird durch den Vollkeller mit integrierter Garage, einen Glasfaseranschluss und teilweise elektrische Rollläden abgerundet. Diese Immobilie vereint solides Wohnen, gepflegte Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Haus mit besonderem Charakter und vielseitigem Potenzial.