Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880, das sich in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen in einer Sackgasse befindet. Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung im Zuge einer komplett Sanierung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eignet sich das Haus ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990 - seitdem besteht ein vollständiger Sanierungsbedarf (Heizung, Elektrik, Wasser, Böden, Dämmung, Bäder usw.), was jedoch gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung lässt. Das Objekt ist komplette sanierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Im Expose finden Sie bereits durch KI generierte Visualisierungen einzelner Räume wie es in Zukunft aussehen könnte. Lage Das Haus befindet sich im Herzen von Ostfildern-Nellingen in einer Sackgasse, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen - ideal für Familien und Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. GELDWÄSCHE: HR Fine Living Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen - und suchen den passenden Käufer? Dann sind wir Ihr Partner. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 9.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.02, Distanz zum Bus: 0.34