Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Lauta

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Lauta, das **sofort bezugsfertig** ist und viel Potenzial bietet. Das Anwesen, ein 3-Seitenhof, umfasst ein Wohnhaus mit Anbau, zwei Garagen, einen gemütlichen Innenhof, eine Sauna, einen Sommerfreisitz und eine **großzügige Gartenfläche von über 2.000 m²**. Eine alte Scheune bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus aus dem Jahr **ca. 1929** wurde von den Eigentümern umfassend saniert und modernisiert. Investitionen in Höhe von über 200.000 DM flossen in die Erneuerung des Hausanschlusses, die Abwasseranlage (2004), die Ölheizung mit Solarunterstützung (1995/2003), Teile der Elektroinstallation, neue Fenster mit Rollläden, eine neue Einbauküche (2002) und die Dachneueindeckung. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. **Modernisierungsbedarf besteht**, dennoch ist ein Einzug sofort möglich.

- **5+kk** Zimmer, Wohnfläche ca. 160 m² - Grundstücksfläche: **über 2.035 m²** - Baujahr: ca. 1929, laufend saniert und modernisiert - Heizung: Öl (1995) mit Solarunterstützung (2003) - Zusätzliche Gebäude: 2 Garagen, Werkstatt, Sauna, Sommerküche - **Teilunterkellert** - Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar und als Bauland ausgewiesen, Potenzial für weiteren Bauplatz

Die Lage in Lauta-Dorf bietet eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur. Ein Landwarenkaufhaus ist nur 300m entfernt. Die Stadt Lauta verfügt über Geschäfte, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Seen wie dem Senftenberger See und Geierswalder See macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten und potenzielle touristische Nutzung.