Einfamilienhaus zum Kauf

In ruhiger, ländlicher Lage von Pfarrweisach werden zwei separate Grundstücke mit insgesamt zwei Gebäuden im Gesamtpaket verkauft. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Verkäufer übernehmen die Kaufnebenkosten in vereinbartem Umfang und schaffen damit einen zusätzlichen finanziellen Anreiz für den Erwerb dieser besonderen Immobilie. Das Hauptgrundstück umfasst 982 m² und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche bebaut. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die umliegende Landschaft sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Das Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet Privatsphäre sowie ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber. Auf dem Grundstück befinden sich zudem: Zwei Garagen im Kellergeschoss Zwei weitere Garagen in einem angrenzenden Nebengebäude Ein großzügiges Gartenhäuschen Ein beeindruckender Sandstein-Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das zweite Grundstück umfasst 316 m² und ist mit einem Altbau aus dem Jahr 1949 bebaut. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das zusätzliche Gebäude eröffnet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Gästehaus, Hobby- oder Arbeitsbereich oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Kombination aus zwei Grundstücken, zwei Gebäuden und großzügigen Flächen bietet Raum für Familie, Ideen und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Pfarrweisach, in ruhiger und naturnaher Lage. Pfarrweisach liegt im Landkreis Haßberge und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ebern, Baunach oder Coburg. Im Ort bzw. in der näheren Umgebung finden sich: -Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf -Bäckerei und kleinere Nahversorger -Kindergarten -Grundschule (in der näheren Umgebung) -Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortschaften -Weiterführende Schulen in Ebern oder Coburg Die Region bietet einen hohen Freizeitwert: -Wander- und Radwege durch die Haßberge -Naturparks und Ausflugsziele -Historische Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen und Schlösser -Vereinsleben und sportliche Aktivitäten im Ort: Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.625, Distanz zum Kindergarten: 2.075, Distanz zur Grundschule: 2.325, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 18.75