Luxuriöses Einfamilienhaus in Neuss mit Garten und Smart-Home

Willkommen in diesem **nahezu neuwertigen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr 2021, das modernen Luxus mit höchster Privatsphäre verbindet. Auf ca. **165 m² Wohnfläche** und einem ca. **650 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und bietet lichtdurchflutete Räume mit einem durchdachten Grundriss. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 separate WCs. Die hochwertige Einbauküche (Investition ca. 50.000 €) ist mit modernsten Geräten ausgestattet, inklusive Weinkühlschrank. Ein Gaskamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * **Smart-Home-Konzept** mit Sprachsteuerung * Vollflächige **Fußbodenheizung** mit neuer Brennwerttherme * Doppelverglasung (Baujahr 2021) * Ca. **40 m² große Süd-Ost-Terrasse** * Ca. **440 m² großer Garten** für maximale Privatsphäre * **Doppelgarage** für zwei Fahrzeuge * Hochwertige Komfort-WCs (Investition ca. 4.000-5.000 € pro Einheit)

**Lage** Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Neuss-Uedesheim, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zum Rhein. Genießen Sie ein dörfliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an Neuss und Düsseldorf ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn.