Familienhaus mit Charme und Potenzial in Neuwittenbek

Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen norddeutschen Stil bietet auf **ca. 147 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für Familien.

**Überblick** Das Haus, das über fünf Jahrzehnte von einer Kieler Kaufmannsfamilie bewohnt wurde, besticht durch seine Backsteinklinkerfassade und weiße Holzsprossenfenster. Die leicht erhöhte Lage des Grundstücks mit **Südterrasse** ermöglicht einen schönen Blick über die Nachbarschaft. Der Garten lädt mit seiner großen Rasenfläche und dem weiten Blick in den Himmel zum Entspannen ein. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet **erhebliches Potenzial für Modernisierungen und individuelle Wohnkonzepte**.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss sind zwei Wohn- und Essbereiche vorhanden: Einer mit einem gemauerten Kamin und der andere mit direktem Zugang zum Wohnwintergarten. Der Wohn- und Essbereich zum Wintergarten hin besticht durch seinen Dielenboden und Landhauscharme, während das Kaminzimmer einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC und das Hauptbad komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer und ein großzügiger Studiobereich, der ursprünglich als separate Zimmer geplant war. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und über eine Außentreppe zugänglich.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 2 Wohn-/Essbereiche, Studio) * **1 Hauptbad, 1 Gäste-WC** * Gemauerter Kamin * Wohnwintergarten * Südterrasse * Ausgebauter Keller mit Außenzugang * **Garage vorhanden** * Grundstücksfläche: ca. 147 m² (Wohnfläche)

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Neuwittenbek, nordwestlich von Kiel, in der Nähe des Dänischen Wohlds. Die Lage kombiniert die **Nähe zur Kieler Innenstadt** (ca. 10 Autominuten) mit dem Leben im Grünen. Eine gute Anbindung an die B76, A210 und A7 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Neuwittenbek. Das vielfältige Vereinsleben und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Radfahren, Ausflüge) runden das attraktive Angebot ab.