Einfamilienhaus mit Potenzial in Niederwürschnitz

Dieses Einfamilienhaus in Niederwürschnitz bietet mit seinen **100 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über **mehrere Eingänge**, darunter ein Wintergarten-Eingang, sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit WC, ein ehemaliger Partyraum, ein Arbeitszimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Lagerraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Gäste-WC, ein separates Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zum Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für **zwei weitere Zimmer**.

**Besonderheiten:** * **Mehrere Hauseingänge** * Garage mit Werkstatt * Wintergarten als Eingangsbereich * Potenzial für zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss * **Eingefriedetes Grundstück** für Privatsphäre

**Hinweis zur Heizung:** Die bestehende Feststoffheizung und die Gasthermen müssen aufgrund neuer Energieeinsparverordnung bei einem Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Niederwürschnitz, nur ca. 12 km von Chemnitz und 20 km von Zwickau entfernt. Die Anbindung an die BAB 4 und 72 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.