Exklusive Stadtvilla in Starnberg mit großzügigem Wohnambiente

Willkommen in dieser **herrschaftlichen Stadtvilla** im beliebten Starnberg, die auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **301 m²** ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet. Inspiriert von der Südstaaten-Architektur, vereint dieses Einfamilienhaus **klassische Eleganz mit modernen Elementen** und schafft ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.

**Überblick: ** Diese exquisite Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. **Drei Balkone** laden zum Verweilen und Genießen der Sonne ein.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. **Drei große Türen** öffnen den Raum zum Garten und fluten ihn mit Tageslicht. Eine praktische Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss ist in einen Eltern- und Kinderbereich unterteilt. Der Elternbereich verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein luxuriöses Badezimmer mit separatem WC. Der Kinderbereich bietet zwei Zimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer und drei Badezimmer** zur Verfügung.

**Ausstattung:** * Ca. **301 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * **3 Badezimmer** und 2 Gäste-WCs * **3 Balkone** und 2 Terrassen * Direkter Gartenzugang * Separater Ankleideraum * Geräumiger Hauswirtschaftsraum * Hochwertige Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation (OKAL-Premiumhaus)

**Lage:** Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Starnberg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Starnberger See bekannt ist. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einer erstklassigen Umgebung, mit guter Anbindung an München und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.