Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Höhenlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, **geplant von einem Architekten im Jahr 1983**, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Höhenlage von Oberboihingen.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine individuelle Split-Level-Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. **195 m²**. Es wurde stets von den Eigentümern bewohnt und ist daher in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen nutzen möchten und dabei von möglichen KfW-Förderungen profitieren können.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und beinhaltet eine **ca. 36 m² große Einliegerwohnung**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **Kaminbereich** sowie eine Galerie und große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

**Ausstattung** * **Drei Badezimmer** für höchsten Komfort * Großzügige Nutzflächen und flexibel gestaltbare Wohnbereiche * Einladendes Terrassendeck mit Weitblick * **Ein Balkon** vorhanden * Individuelle Architektur mit besonderem Wohngefühl

**Lage** Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend von Oberboihingen, nur ca. 20 km südöstlich von Stuttgart. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Oberboihingen bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, und die Nähe zur B313 sowie zur A8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Neckars zu Aktivitäten im Freien ein.