Flexibles Einfamilienhaus in Worms mit Effizienzhaus-Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Worms! Dieses **massive Einfamilienhaus** bietet mit seinen **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **165 m²** flexible Wohnlösungen für alle Lebensphasen. Es kann als klassisches Einfamilienhaus oder mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss genutzt werden, was es ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus macht.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Die Räume werden durch eine effiziente **Fußbodenheizung** beheizt, die von einer modernen **Wärmepumpe** gespeist wird. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind bereits mit **fertig verlegten Fliesen** ausgestattet, und die bodentiefe Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Die **Buche-Massivholztreppe** mit Edelstahldetails verleiht dem Inneren eine edle Note.

**Moderne Technik und Komfort** zeichnen dieses Haus aus: * **Effizienzhaus EH55** (optional EH40) mit Energieklasse **A+** * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden * Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach * Komplette Elektroanlage mit LAN-Anschluss und E-Auto-Vorinstallation * Bodentiefe Dusche im Bad * Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher

Das Haus befindet sich in **sonniger Lage** in Worms und bietet eine **Architekten-Planung inklusive Bauantrag**. Die Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten und die gedämmte Bodenplatte sind bereits im Preis inbegriffen. Die **regionale Bauleitung** und die Verwendung von Markenprodukten namhafter Hersteller garantieren eine hohe Bauqualität. Das Grundstück ist **erschlossen**, und ein separater Grundstücksservice wird angeboten. Die Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Baunebenkosten sind im Angebotspreis nicht enthalten.