Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Harzlage mit Ferienhauspotenzial

Willkommen in diesem charmanten, **vollständig renovierten Einfamilienhaus** in einer idyllischen und ruhigen Lage von Langelsheim.

**Überblick** Dieses massive Einfamilienhaus wurde **1993 erbaut** und steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von **868 m²** in Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. **102,3 m²**, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es viel Platz. Zusätzlich stehen im Souterrain ca. **66 m² Nutzfläche** mit wohnraumähnlichem Charakter zur Verfügung. Aktuell wird das Haus erfolgreich als Ferienhaus vermietet und besticht durch seinen hervorragenden Zustand und eine **Top-Bewertung von 4,9 Sternen**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und einem **großzügigen Wohnbereich**, der nahtlos in die offene Küche mit Esszimmer übergeht. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Ausblick in die Natur. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Das Souterrain beherbergt einen **Wellnessbereich mit Sauna (ca. 34 m²)**, ein drittes WC, einen Hobbyraum sowie einen Waschraum.

**Ausstattung** * **Doppelcarport** für 2 PKW * Abschließbarer Container für Gartengeräte und Fahrräder * Zugang zur unteren Terrasse vom Wellnessbereich * Heizkörper in allen Räumen des Souterrains * **Möbel und Inventar können im Haus verbleiben** * Ruhige Harzlage mit viel Natur

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Harzlage, umgeben von Natur, aber dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Backshop, Metzger) sind ca. 500 m entfernt. Restaurants und Bankautomaten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn A7 ist in ca. 11-12 km erreichbar, was eine gute Anbindung an weitere Ziele ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit einem hohen Anteil an Eigentum aus – ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Erholung und solide Versorgung legen.