Stadthaus in Cochem: Ihr Ferienhaus-Traum an der Mosel

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus im Herzen der malerischen Altstadt von Cochem, ideal für Ihren persönlichen Rückzugsort oder als Ferienhaus an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von ca. **40 m²** bietet dieses auf drei Ebenen verteilte Objekt eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum eines individuellen Feriendomizils zu erfüllen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind bereits gestartet, und das Gebäude steht **nicht unter Denkmalschutz**, was zukünftige Modernisierungen erleichtert.

Das Erdgeschoss lädt mit Anschlüssen für eine Kochnische oder Küche zum gemütlichen Wohnen ein. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Das bereits gedämmte und verputzte Dachgeschoss birgt Potenzial für ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Bad. **Moderne, doppelt verglaste Fenster** wurden bereits im Dachgeschoss verbaut, weitere sind vorhanden oder werden mit dem Objekt übergeben. Die **Elektrik wurde größtenteils erneuert**, und das Dach ist in einem guten Zustand.

**Besonderheiten:** * Ca. 40 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen bereits begonnen * Neues Dach und größtenteils erneuerte Elektrik * Moderne, doppelt verglaste Fenster im Dachgeschoss * Kein Denkmalschutz, erleichterte Modernisierung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Cochem, umgeben von Fachwerkhäusern und dem besonderen Flair der Moselstadt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die B49 und den Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Koblenz und Trier. Genießen Sie das besondere Lebensgefühl einer historischen Moselstadt direkt vor der Haustür, mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Mosel.