Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Saarbrückens

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Stadtteil Bellevue in Saarbrücken. Das **freistehende Haus** besticht durch seine gepflegte Bausubstanz und bietet mit **200 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz für Familien. Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die sich über mehrere Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt **drei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet **zwei weitere Zimmer**, wobei eines über Anschlüsse für ein WC verfügt.

**Ausstattung und Technik:** Das Dach wurde im Jahr **2000 umfassend saniert** (Ziegel, Dämmung, Lattung). Die Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2000 und sorgt für wohlige Wärme. Die Elektrik wurde im selben Jahr teilweise aufgerüstet. Die Fenster wurden 1987/88 eingebaut, die Bäder und das Gäste-WC stammen aus dem Jahr 1987. Die Haustür wurde im Jahr 2000 erneuert. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett (erneuert im OG 2000) schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Außenbereich und Lage:** Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Entspannen ein. Mehrere Terrassen bieten Platz für gesellige Stunden im Freien. Eine **Garage** sowie zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden. Das Haus liegt in Saarbrücken-Bellevue, einem bevorzugten Wohnviertel, das für seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Wohnqualität bekannt ist. Die Nähe zum Deutsch-Französischen Garten und die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A620 machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.