Projektieren Sie Ihr Traumhaus in Nürnberg – Individuell & Großzügig!

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein projektiertes Einfamilienhaus in **Nürnberg** nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dieses **Neubauprojekt** bietet Ihnen die Freiheit, Grundriss und Haustyp innerhalb der Bauvorschriften individuell anzupassen. Der angegebene Angebotspreis von **1.350.000 EUR** beinhaltet das Grundstück und einen **fast fertigen Innenausbau** (malervorbereitet), basierend auf einer detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung. Profitieren Sie von **kurzen Bauzeiten** und einer **Festpreisgarantie** über 22 Monate, die Ihnen Kostensicherheit gibt.

Das angebotene Satteldachhaus besticht durch einen XL-Grundriss und viel Freiraum. Eine **separate Zwei-Zimmer-Wohnung** ist ebenerdig an das geräumige Haupthaus angegliedert. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren in beiden Erdgeschosseinheiten sorgen für einladende Helligkeit und Großzügigkeit. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Eltern-Suite mit Ankleide, die Schlaf- und Badezimmer verbindet. Zusätzliche Zimmer für Kinder oder Gäste, ein Büro und ein weiteres Duschbad runden das Raumangebot ab.

**Highlights:** * Individuelle Planungsmöglichkeiten für Grundriss und Haustyp * Grundstückspreis im Gesamtpreis enthalten * Separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Eltern-Suite mit Ankleide im Dachgeschoss * Festpreisgarantie über 22 Monate

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg und kann direkt vom Eigentümer erworben werden. Alle üblichen Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Außenanlagen und Anschlusskosten sind im Hauspreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor; dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung ausgehändigt.