Exklusive Neubau-Villa am See mit Bootsanschluss

Willkommen in dieser **herausragenden Neubau-Villa** in idyllischer Seelage, nur einen Steinwurf von Berlin entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet auf **196 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer** Aufteilung ein luxuriöses Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Die Lage in Grünheide, direkt an einer Bundeswasserstraße mit Bootsanschluss zur Nordsee, kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den **direkten Seezugang** und die **atemberaubende Aussicht** von zwei Terrassen. Die Villa wurde im **Neubau-Zustand** errichtet und verspricht höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **Südterrasse mit Seeblick** und eine weitere Terrasse direkt am Ufer * **Bootsanschluss** an die Bundeswasserstraße * **Automatische Gartenbewässerung** mit Rasenroboter * Elektrisches Rolltor * Heizkörperheizung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, umgeben von Seen und Wäldern, aber dennoch mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist nur 10 Autominuten entfernt, der Flughafen BER in 25 Minuten. Erleben Sie hier ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen pulsierender Metropole und entspannter Natur.