Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Sankt Michaelisdonn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr **1907 in massiver Bauweise** errichtet und 1969 erweitert, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Es befindet sich in einer ruhigen Lage in Sankt Michaelisdonn und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer inklusive Kaminofen und einer modernen, **offenen Einbauküche aus dem Jahr 2022**. Ein praktischer Zwischenflur führt zu einem weiteren Schlafzimmer, dem renovierten Duschbad mit Einlaufdusche (**2018**), einem Heizungsraum und einem Abstellraum. Die Fenster im Erdgeschoss wurden **2015** erneuert.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein WC. Die Fußböden wurden **2018** erneuert. Das Dach ist in einem soliden Zustand. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997.

**Besondere Merkmale:** * **5+kk** Zimmer auf zwei Etagen * Massive Bauweise, Baujahr **1907** * Moderne offene Einbauküche (2022) * Renoviertes Duschbad (2018) * Ölheizung (1997) mit guter Abgaswerte * **Garage** und großer Doppelcarport (auch für Wohnmobile geeignet) * Überdachte und geschlossene Terrasse * Zusätzliche Lagerflächen und Nebenräume

**Lage:** Das Haus liegt in Sankt Michaelisdonn, einer Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Der Bahnhof mit stündlichem Anschluss Richtung Itzehoe und Heide macht den Ort auch für Pendler attraktiv. Die Nordseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.