Generationshaus mit Gartenparadies in Windorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windorf! Dieses **attraktive Einfamilienhaus** mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Terrassen und einem wunderschönen Gartenparadies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Auf einer **beeindruckenden Wohnfläche von ca. 329 m²** und einem **weitläufigen Grundstück von 1.108 m²** finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus wurde hochwertig kernsaniert, insbesondere das Untergeschoss besticht durch eine moderne Fußbodenheizung, ein stilvolles Badezimmer und eine exklusive Wohnküche. Große, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein offenes, komfortables Wohngefühl. Die **moderne ETA-Pelletheizung** in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und Smart-Home-Technik sorgt für **energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen**.

* **10 Zimmer** verteilt auf 2 Etagen * 2 Badezimmer * 2 Schlafzimmer (zusätzlich zu den Wohnräumen) * Neu angelegter Garten mit Terrasse und Glasüberdachung * Zahlreiche Stellmöglichkeiten im Außenbereich * Baujahr: **1978**, Zustand: **saniert**

Die Immobilie befindet sich in Rathsmannsdorf, einem ruhigen Ortsteil von Windorf im Landkreis Passau. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlerfahrten erleichtert. Die malerische Umgebung des niederbayerischen Donautals lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.